28.05.2014 – In Puglia diventa obbligatorio il fascicolo di fabbricato. \u00c8 stata pubblicata la\u00a0Legge Regionale\u00a027\/2014, che impone ai proprietari di immobili pubblici e privati di nuova costruzione di far redigere il fascicolo in formato elettronico o cartaceo.<\/p>\n
Il fascicolo riferito a un\u00a0fabbricato strutturalmente indipendente\u00a0e alle sue pertinenze deve contenere le informazioni riguardanti la situazione progettuale, urbanistica, edilizia, catastale, strutturale, impiantistica e gli estremi degli atti autorizzativi. Dopo ogni lavoro, modifica significativa dello stato di fatto o cambiamento della destinazione d\u2019uso, il fascicolo deve inoltre essere aggiornato.<\/p>\n
Per quanto riguarda gli\u00a0edifici pubblici, il fascicolo di fabbricato deve essere depositato presso l\u2019amministrazione pubblica responsabile e tenuto, in copia, presso l\u2019edificio.<\/p>\n
Nei\u00a0fabbricati privati, il fascicolo va depositato presso l\u2019amministrazione pubblica responsabile e tenuto in copia dall\u2019amministratore di condominio o, in sua mancanza, da un proprietario delegato.<\/p>\n
Entro sei mesi dall\u2019entrata in vigore della legge devono inoltre essere redatti i fascicoli di fabbricato degli edifici esistenti indicati nella\u00a0Delibera di Giunta 1214\/2011. Si tratta di:
\n– edifici di interesse strategico e opere infrastrutturali la cui funzionalit\u00e0 durante gli eventi sismici assume rilievo fondamentale per le finalit\u00e0 di protezione civile,
\n– strutture ospedaliere e sanitarie,
\n– strutture civili per la gestione delle emergenze,
\n– strutture militari
\n– infrastrutture,
\n– edifici e opere infrastrutturali che possono assumere rilevanza in relazione alle conseguenze di un eventuale collasso,
\n– strutture industriali.<\/p>\n
I\u00a0Comuni\u00a0possono estendere l\u2019obbligo di redazione del fascicolo ad altri edifici pubblici o privati ricadenti in aree a rischio di dissesto idrogeologico o ad alta sismicit\u00e0.<\/p>\n
Per i fabbricati esistenti per cui non \u00e8 obbligatorio il fascicolo di fabbricato, entro sei mesi dall\u2019entrata in vigore della legge deve essere redatta una\u00a0scheda informativa\u00a0contenente anno di costruzione, titolo abilitativo, provvedimenti autorizzativi, destinazione d\u2019uso delle unit\u00e0 immobiliari, tipologia della struttura portante dell\u2019edificio, tipologia degli orizzontamenti (solai, volte, di copertura ed interpiano), numero dei piani, categoria del terreno di fondazione, interventi di modifiche strutturali eventualmente eseguiti, estremi del collaudo statico, estremi del certificato di abitabilit\u00e0 o d\u2019uso, referto tecnico di verifica della condizione statica attuale.<\/p>\n
Sempre entro sei mesi dall\u2019entrata in vigore della legge, i Comuni devono raggruppare i fabbricati esistenti per probabile livello di rischio attuale (strutturale, geologico, e idrogeologico del suolo). In base al livello di rischio viene poi stabilito un cronoprogramma per la verifica della loro condizione statica.<\/p>\n
Gli immobili ritenuti a rischio devono essere oggetto di messa in sicurezza da parte dei proprietari. In caso contrario, si procede alla dichiarazione di inagibilit\u00e0 e allo sgombero forzato degli edifici.<\/p>\n
Per il patrimonio edilizio realizzato abusivamente la legge prevede infine che il Comune disponga l\u2019immediata demolizione.<\/p>\n
Il mancato rispetto degli obblighi introdotti dalla legge implica una\u00a0multa\u00a0da 5 mila a euro 50 mila euro.<\/p>\n
Fonte: edilportale.com<\/p>\n